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RoissyMail-Le-Magazine n°31

RoissyMail-Le-Mag-3101

Dans ce n°: le PNR, mais aussi un gros dossier très business sur les nouvelles ZAE du Grand Roissy. Un "collector"...

RoissyMail le Mag n°30

Pages de RM30BD2 copie

Tout savoir, dans ce numéro sur le Parc d'Exposition de Villepinte et son extension.

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Pour ceux qui ne l’auraient pas lu. Un vrai roman

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La gare du métro « Grand Paris Express » au Mesnil-Amelot

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1008, Le Grand Paris

Le Club des Acteurs du Grand Paris a fait son cocktail de rentrée, chez le préfet de Région

Vous voulez donner votre avis ? Cliquez ici... 05 octobre 2017

Thomas Hantz pendant son discours (cliquez pour le lire). On reconnait le préfet de Région (le plus grand...) et Maurice Leroy

C’était le 26 septembre, à 19 heures, que le Club des Acteurs du Grand Paris a organisé son cocktail de rentrée dans, tenez-vous bien, la magnifique résidence du préfet de Région, préfet de Paris, Michel Cadot, l’hôtel de Noirmoutiers, rue de Grenelle.

RoissyMail y était invité… Mais avait oublié de noter sur son agenda ! 19h 40 je reçois, depuis la réception, un SMS d’un de mes contacts qui me demande où je suis !!! Purée, je saute dans un costume et dans un taxi. Arrivé presque à la fin, j’avais un peu (non, beaucoup) honte et je me suis tout de suite excusé auprès de Thomas Hantz, le président cofondateur (en 2011) du Club. J’ai malgré tout pu rencontrer plusieurs … VIP.

Thomas Hantz (noeud pap') et les membres du bureau du Club

Il est bien ce Thomas Hantz (faites son nom sur google et vous verrez) que j’avais connu lorsqu’il était au cabinet de (l’excellent) Maurice Leroy, alors ministre de la Ville (et du Grand Paris). Il a rejoint ensuite la Société du Grand Paris comme responsable de l’information. C’est un  communiquant hors pair ! Son Club est impressionnant : grandes entreprises, administrations, journalistes… EV

le site du Club

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1008, Immobilier d'entreprise, Paris Terres d'Envol, Tremblay-en-France

Spirit a fait sa rentrée immobilière

Vous voulez donner votre avis ? Cliquez ici... 05 octobre 2017

Magnifique salle de réunion du Pullman. On peut presque toucher la Tour Eiffel...

Le 19 septembre dernier, le promoteur Spirit avait choisi le cadre bluffant ( une vue incroyable sur Paris) du Pullman Tour Eiffel pour faire sa « rentrée immobilière ». Beaucoup de monde était là. La journée avait commencé par la réunion d’une centaine de « commercialisateurs » à qui a été présenté le bilan 2016/2017 de l’entreprise et où Carmen Robert, directrice de promotion a présenté les projets en cours.

Le commercialisateurs écoutant Carmen Robert

Elle a bien sûr évoqué le Spirit Business Cluster de Tremblay, qui continue  à bien avancer (revoir ici), et qui s’étendra sur 8 ha dans la zone Aérolians (voir le dossier)

Les travaux en cours du Spirit Business Cluster de Tremblay

On y est passé dans l’après midi. Bonne ambiance créée (voyez la vidéo ci-dessous) par cette entreprise que je commence à bien connaitre. Merci pour l’invitation ! EV


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1008, sénatoriales 2017

Sénatoriales : la surprise Meurant et l’autre surprise Témal

Vous voulez donner votre avis ? Cliquez ici... 03 octobre 2017

Sébastien Meurant, nouveau sénateur du Val d'Oise

Et voilà, les sénatoriales c’est fini. Cliquez sur ce lien pour voir les résultats par département.

Dans le Val d’Oise, sans surprise, Arnaud Bazin (LR) a été élu, avec 666 voix. Il passera le relais de la présidence de Conseil départemental lors de la séance du 20 octobre. Assurément, la surprise est l’élection (265 voix) de Sébastien Meurant (LR), qui avait présenté une liste dissidente à droite. C’était pas évident. Félicitations à lui car c’est un des rares à ne pas employer la langue de bois. Déception par contre pour Philippe Métézeau (UDI) qui n’a pas été élu, malgré une campagne de qualité.

Alain Richard (ex PS), sénateur sortant, a été réélu sous les couleurs LREM. Didier Arnal (ex PS, qui est passé LREM mais n’a pas eu l’investiture) n’a pas pu percer. L’autre surprise, c’est l’élection de Rachid Témal (PS), que j’avais, imprudemment, c’est rare, donné perdant.

En Seine-et-Marne, Arnaud de Bélénet (LREM) a réussi son affaire (une belle revanche …). A gauche, Vincent Eblé, sénateur (PS) sortant, peut aller déposer un cierge : c’était mal parti, mais il est réélu.

En Seine-Saint-Denis, Philippe Dallier (LR) est réélu, ainsi que Vincent Capo-Canellas (UDI).

Bon, prochaines élections : les européennes en mai ou juin 2019. EV

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1008, CA Roissy Pays de France, CC Plaines et Monts de France, Le Mesnil-Amelot

Plaine Oxygène au bord de l’asphyxie

3 commentaires 02 octobre 2017

cliquez pour lire le résumé

Le centre nautique Plaine Oxygène, situé au Mesnil-Amelot, a récemment fait l’objet d’un rapport (à lire entièrement ici) de la Chambre régionale des Comptes (CRC) d’Ile-de-France. C’est un dossier que je connais bien, pour l’avoir suivi depuis le début. Ce centre nautique avait été décidé par l’ancienne Communauté de communes Plaine de France, présidée par l’ancien maire de Mauregard, Jean Huraux (décédé en 2010). Le moins que l’on puisse dire,c’est que les choses n’ont pas été faites d’une manière professionnelle. J’en sais quelque chose, c’était l’ancien maire qui était à la manœuvre. Ce projet était son jouet. Résultat des courses tout a traîné. Entamé en 2001,  (je me souviens de trois « poses de la première pierre ») le chantier a dû être interrompu deux ans ( 2006-2008), le centre a été terminé, enfin, en 2010. Mais avec des dérives financières considérables: cout total de 50.4 millions d’euros, soit 5  fois l’estimation initiale 1990, rappelle la CRC. Il est actuellement géré par la Communauté de communes PMF (Plaines et Monts de France alors que le Mesnil est désormais dans la CA Roissy Pays de France), suite à un accord avec cette dernière. Un prestataire, Récréa, est chargé de la gestion directe (délégation de service public). Le centre est structurellement déficitaire et PMF paye le déficit (820 000 euros en 2016), que la CA Roissy Pays de France (RPDF) lui « rembourse ».

Le centre nautique est aujourd’hui très dégradé. Le rapport de la CRC a été examiné, la semaine dernière, par le Conseil communautaire de Roissy Pays de France. Cette dernière devrait reprendre la gestion de Plaine Oxygène dès le 1er janvier 2018. Il est question que le centre nautique ferme plusieurs mois, le temps de faire les travaux nécessaires. EV

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1008, culture et loisirs

le SIAH a édité un livre original

Vous voulez donner votre avis ? Cliquez ici... 29 septembre 2017

Le SIAH (Syndicat Intercommunal pour l’Aménagement Hydraulique) a eu une bonne idée: éditer un livre sur l’environnement des deux rivières, le Croult et son affluent le Petit Rosne. Préfacé par Guy Messager, président du Syndicat (et ancien maire de Louvres), l’ouvrage raconte l’histoire de cette organisation originale et ses  actions pour préserver l’environnement et la qualité de l’eau. Puis le livre passe en revue chaque commune de ce bassin, en évoquant les point d’eau, les fontaines, lavoirs etc. Je l’ai lu, et franchement je recommande ! Vous trouverez ici comment le commander gratuitement. EV

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1007, CA Roissy Pays de France, Equipements, Gonesse

EuropaCity: Benoit Chang met les choses au point dans une interview exclusive

Vous voulez donner votre avis ? Cliquez ici... 19 septembre 2017

Benoit Chang,directeur général de... "EuropaCity"

Morgane Scoarnec

Depuis un moment, beaucoup de bruits courraient sur le projet du Triangle de Gonesse, et singulièrement, d’EuropaCity. Ça c’est amplifié avec l’avis négatif (revoir ici) rendu récemment par le commissaire-enquêteur sur la révision du PLU de Gonesse. Une clarification s’imposait selon nous.

Nous avons donc proposé cette interview à Benoit Chang, directeur général d’Alliages & Territoires, la société (filiale d’Immochan), qui porte le projet. Qui a donc répondu, merci à lui. Au moins, les choses sont claires ! Une interview comme on aime, sans langue de bois (et le commissaire-enquêteur en prend pour son grade). Après la réaction du maire de Gonesse, voici donc celle d’Europa City ! Dernière nouvelle, on a appris hier que Morgane Scoarnec (34 ans, HEC 2007, qui a fait toute sa carrière chez Unibail-Rodamco) a rejoint l’équipe d’Alliages comme directrice commerciale. Plus qu’un signe ! Lisez l’interview et faites tourner ! EV


RoissyMail : Un an après le long débat public, il y a encore et encore des réunions publiques diverses. « Co construction », concertations, on y perd un peu son latin… Pourtant tout a été dit, non ?

Benoit Chang : Le débat public a pris fin en juillet 2016. Il a permis d’entendre et de comprendre les attentes des habitants du territoire. Nous avons anticipé les évolutions de la règlementation concernant les concertations post débat public en demandant la nomination de deux garants pour suivre la démarche innovante que nous mettons en œuvre pour associer très largement les habitants du Grand Roissy à la conduite de notre projet.

Cette nouvelle phase permet d’aller plus loin avec les habitants sur des enjeux importants comme l’emploi et la formation ou la programmation d’EuropaCity avec notamment la culture et le sport.

RM : La piste de ski est-elle maintenue ?

BC : A la suite du débat public, nous avons indiqué que nous ferions de nouvelles études énergétiques concernant le parc des neiges. Ces études sont en cours. Notre engagement est clair : si nous ne pouvons construire le parc des neiges le plus moderne du monde et donc le plus respectueux de l’environnement possible nous ne le réaliserons pas. Il y a des défis techniques mais nous sommes prêts à les relever pour réaliser cet équipement très attendu notamment par les habitants.

EuropaCity n’est pas une destination commerciale comme on peut le lire sous la plume des opposants au Triangle de Gonesse. C’est une nouvelle destination touristique du Grand Paris. Le parc des neiges est important car Paris est aujourd’hui une des seules capitales à ne pas en avoir. Nous perdons des parts de marché dans la compétition entre les villes mondes. La diversité de la programmation d’EuropaCity est donc un élément majeur pour accompagner l’ambition de la France d’accueillir 100 millions de touristes en 2030.

RM :On a entendu, çà et là, que votre partenaire, le groupe chinois Wanda (qui vient de vendre des parcs à thème en Chine) se désintéresserait d’Europa City… Pouvez-vous nous dire ce qu’il en est exactement ?

BC : Comme d’autres groupes chinois, Dalian Wanda s’est vu incité au cours de l’été à restreindre ses investissements à l’étranger. Cette directive ne concerne que les investissements futurs. L’entrée de Wanda dans l’opération EuropaCity s’est faite en février 2016. L’accord de partenariat a été examiné et validé par le gouvernement chinois en septembre de la même année. Il n’est donc pas remis en question. Les arbitrages auxquels Wanda a procédé cet été en Chine et dans le monde portaient sur des restructurations de portefeuille, et sur des projets en cours de négociation et donc pas encore signés. Wanda est un partenaire de long terme pour le projet.

RM : Le commissaire enquêteur a rendu récemment un avis défavorable au projet de PLU de la ville de Gonesse. Il est particulièrement dur, dans ses conclusions, sur le projet du Triangle de Gonesse et, partant, d’Europa City. La ville de Gonesse a rappelé que c’est un avis purement consultatif qui ne remettra pas en cause le projet d’aménagement. Et vous, qu’en pensez-vous ?

BC : L’enquête publique portait sur la modification du PLU de Gonesse, et pas sur EuropaCity.

Les critiques qui sont faites dans ce rapport portent sur l’opération publique d’aménagement dont EuropaCity fait partie. C’est l’opération d’aménagement du Triangle de Gonesse qui concentre les remarques car elle vise à urbaniser une zone aujourd’hui agricole (300 ha sur les 700 ha non urbanisés aujourd’hui du Triangle).

Cette urbanisation est programmée dans le Schéma Directeur de la Région Île-de-France depuis 1994 et confirmée par le Conseil Régional en 2013. Le sud de Triangle a déjà été urbanisé sur les communes du Blanc-Mesnil, de Bonneuil-en-France et Gonesse avec la ZAC des Tulipes. Il est cohérent en terme d’aménagement du territoire d’aller au terme de ce processus en organisant la lisière entre le carré agricole (au Nord du Boulevard Intercommunal du Parisis jusqu’à Roissy), qui sera sanctuarisé dans sa vocation agricole, et l’aire urbaine plus dense au sud.

Cette urbanisation est rendue possible par la création de la station « Triangle de Gonesse » du Grand Paris Express qui doit voir le jour en 2024. Elle ne dépend donc pas de la réalisation du projet EuropaCity. Cette gare et la ligne 17 du métro sont essentielles pour désenclaver l’est du Val d’Oise, créer des emplois et changer l’image du territoire. D’ailleurs le rapport du commissaire enquêteur reconnait l’utilité de cette gare dans son rapport.

Ce rapport fait également état d’un très faible nombre de visites aux permanences tenues par le commissaire (28 personnes), mais d’une mobilisation « électronique très importante » (246 courriels) comportant des observations venant de l’ensemble du territoire national, majoritairement franciliennes, émanant de nombreuses associations écologiques nationales et régionales, avec les mêmes textes d’un courriel à l’autre. En raison de la mobilisation numérique importante des opposants au Triangle de Gonesse, ces observations sont très majoritairement défavorables ce qui, selon nous, a conduit le commissaire à rendre un cet avis.

Enfin, certains éléments du rapport du commissaire enquêteur nous paraissent un peu étranges, notamment en ce qui concerne les impacts économiques et environnementaux d’EuropaCity.

Sur les retombées d’EuropaCity en matière d’emploi, par exemple, le commissaire-enquêteur ne retient qu’un rapport financé par nos opposants, sans même évoquer le rapport de l’expert indépendant diligenté par la Commission nationale du débat public au printemps 2016, et qui établit à 10.000 le nombre d’emplois créés. De plus l’argument des opposants –repris par le commissaire enquêteur – qui veut que les habitants du territoire ne soient pas en mesure d’occuper les emplois créés par EuropaCity en raison de leur « faible niveau de formation » nous semble particulièrement condescendant pour ces habitants.

Nous avons choisi de répondre à la sollicitation des pouvoirs publics d’installer EuropaCity à Gonesse car la force de ce territoire, pour nous, c’est justement ses habitants. Le Val d’Oise et la Seine Saint Denis sont les départements les plus jeunes de France Métropolitaine. Ils sont créatifs en termes culturels, sociaux, économiques. Nous, nous croyons que rien ne condamne ce territoire à avoir un futur semblable à son passé difficile.

Même chose pour l’empreinte écologique d’EuropaCity. Pour le commissaire-enquêteur, le projet détruirait la biodiversité existant sur le site. Là aussi, il a été admis par tous les participants au débat public et les experts que le Triangle de Gonesse est une zone « à naturalité faible ». La ZAC et EuropaCity, avec son parc urbain traversant du Sud au Nord sera un support de biodiversité beaucoup plus riche qu’aujourd’hui.  De plus, la ferme urbaine exploitée selon les principes de la permaculture et de l’agriculture raisonnée que nous allons développer, permettra au contraire de réintroduire la biodiversité là où elle a quasiment disparu.

Nous remarquons d’ailleurs que le débat public de 2016, au cours duquel plus de 2.000 participants, habitant le territoire ont pu exprimer leurs attentes et leur opinion très largement favorable à EuropaCity, est le grand absent de ce rapport.

Selon nous, 246 courriels émanant de toute la France ne valent pas plus que la parole exprimée publiquement par 2.000 habitants de Gonesse, Villiers-le-Bel, Garges, Sarcelles, Aulnay-sous-Bois ou Villepinte.

Il appartient à la mairie de savoir les suites qu’elle entend donner à ce rapport mais nous ne doutons pas que l’intérêt général qui a prévalu à l’adoption du Schéma Directeur de la Région Île-de-France et au choix de la mairie de Gonesse de modifier son PLU ne sera pas oublié.

RM: Quel va être le calendrier maintenant ?

BC : Nous continuons à travailler selon la feuille de route que nous nous sommes fixée tout en améliorant le projet par la démarche de co-construction inédite que nous avons mise en œuvre. Nous organisons cette année près de 100 réunions avec des habitants. C’est d’une richesse incroyable et cela va nous permettre de corriger nos choix et d’améliorer le projet dans l’intérêt des habitants.

Notre objectif est de déposer les demandes d’autorisations à la fin de l’année 2018, pour un début des travaux au cours de l’année 2019.

L’ouverture est prévue en 2024, au moment des Jeux Olympiques et nous souhaitons, comme les habitants et les élus du Val d’Oise que cette grande fête populaire soit aussi celle du département. Nous allons travailler à faire des propositions en ce sens.

Propos recueillis par Eric Veillon

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1007, Bonneuil-en-France, Gonesse, Les entreprises du Grand Roissy

Barbecue de l’AIPG

Vous voulez donner votre avis ? Cliquez ici... 19 septembre 2017

Herve Leroy, Thierry Poignant et Frédéric Vernhes, président de la CCI 95

Vendredi dernier, en même temps que l’inauguration de la MDE (voir dessous), se tenait le traditionnel barbecue de l’AIGPF (Association inter entreprise de Gonesse et du Pays de France). Ça se passait à la salle des fêtes de Bonneuil-en-France, mise à disposition par la mairie.

Rappelons que l’association a été créée en 1968. Anecdote, me rappelait hier au téléphone Frédéric Vernhes, c’est son père, Pierre, avec quelques collègues industriels qui s’étaient rapprochés pour traiter le courrier, en pleine grève de 1968. Ils ont après crée l’association.

L’AIGPF est présidée par Hervé Leroy, qui passera la main en 2018 à Thierry Poignant, actuellement vice-président.EV (merci à Robert Delpit pour les fotos)

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1007, Environnement, Roissy CDG

La nouvelle Maison de l’Environnement inaugurée

Vous voulez donner votre avis ? Cliquez ici... 19 septembre 2017

Vendredi dernier, Augustin de Romanet, PDG du groupe ADP a inauguré, en présence de nombreuses personnalités, la nouvelle Maison de l’Environnement, située juste à côté du siège du Groupe, à Roissypôle.

Dans un communiqué (à lire ici), ADP indique que « cette maison est dédiée à l’information et aux relations de l’aéroport avec les communes riveraines et les citoyens ainsi qu’à la promotion des meilleures pratiques en faveur de l’environnement ».

Augustin de Romanet, PDG du Groupe ADP

« Ce lieu incarne notre politique volontariste de protection et de valorisation de l’environnement et notre souhait de partager avec les riverains et les élus des territoires nos ambitions. Accolé au siège du Groupe ADP, cet espace démontre à quel point la politique de responsabilité sociétale est partie intégrante de notre stratégie », a souligné Augustin de Romanet
La nouvelle Maison occupe 700 m2, avec un auditorium, une salle de réunion, des écrans qui expliquent la vie de l’aéroport (environnement, métiers etc.). Il y a aussi un écran équipé du système Vitrail, qui permet aux visiteurs de suivre les trajectoires des avions ainsi que le bruit qu’ils émettent. Intéressant, un contrôleur aérien est présent les lundis et mercredis, pour les explications.

L’ancienne Maison dévolue à la CA Roissy Pays de France

L’ancienne Maison de l’Environnement avait été construite en 1995, en zone de fret 4. Le bâtiment, très agréable, va être mis à la disposition de la Communauté d’agglo Roissy Pays de France, comme nous vous l’avions annoncé (en exclusivité) en février dernier. Elle doit y installer au moins son service urbanisme et aménagement.

La nouvelle Maison permet l’accès à la terrasse, d’où on jouit d’une vue imprenable, comme l’ont testée ici Isabelle Rusin et Cédric Sabouret, conseillers départementaux du Val d’Oise. EV

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