attendez-vous à savoir …

ROISSYBUSINESSBIS

A LIRE ABSOLUMENT (recommandé par RM)

silence_coupable

RoissyMail embauche !

canstockphoto16466792BIS

un rédacteur, une rédactrice. Cliquez pour en savoir plus

CARTE DU GRAND ROISSY

CarteRM214

Téléchargez-là ou commandez-là chez nous

Prenez vos jumelles et devenez …

Prenez vos jumelles et devenez ...

pas voyeur, mais...

On rigole aux Rigoles

IMG_2347

Brasserie Les Rigoles à Paris 20. On recommande ! cliquez...

RoissyMail-Le-Magazine n°31

RoissyMail-Le-Mag-3101

Dans ce n°: le PNR, mais aussi un gros dossier très business sur les nouvelles ZAE du Grand Roissy. Un "collector"...

RoissyMail le Mag n°30

Pages de RM30BD2 copie

Tout savoir, dans ce numéro sur le Parc d'Exposition de Villepinte et son extension.

RETROUVEZ LES ANCIENS RM

RM

numéros 14 (2004) à 499 (juin 2012): une mine d'infos et de témoignages sur le Grand Roissy

Pour ceux qui ne l’auraient pas lu. Un vrai roman

bn26-1.pdf
  • http://www.parisnord2.fr/

Suivez-nous now sur twitter ! @roissymail

Suivez-nous now sur twitter ! @roissymail

Pour toujours mieux vous informer ...

CHOSES PUBLIQUES

Doc CP numero 2 ok

Violence à l'école: ça ne date pas d'hier. Lisez ce témoignage d'EV (2001)

Le (vrai) dernier RM le Mag !

Pages de RoissyMail Magazine 25 copie

Un numéro "collector" , carrément génial

RoissyMail Le Magazine N°32

Pages de ROISSYMAIL32BIS copie

La gare du métro « Grand Paris Express » au Mesnil-Amelot

garemetroGrandParis Mesnil-Amelot copie

Inscription à la Newsletter RoissyMail

Inscrivez-vous à la newsletter

Email *

Nom *

Entreprise

Fonction dans l'entreprise

Site web



captcha


* = indispensable

Roissy Mail Le Magazine n°29

Pages de RM29bd2 copie

Les dossiers de nos Mag restent toujours jeunes... Consultez ou téléchargez le n°29 facilement.

Nos anciens journaux papiers

Capturebn2

Une mine d'infos pour comprendre le territoire

J’ai 14 ANS….

moibdrm

CLIQUEZ !

1007, CA Roissy Pays de France, Equipements, Gonesse

EuropaCity: Benoit Chang met les choses au point dans une interview exclusive

0 Commentaires 19 septembre 2017

Benoit Chang,directeur général de... "EuropaCity"

Morgane Scoarnec

Depuis un moment, beaucoup de bruits courraient sur le projet du Triangle de Gonesse, et singulièrement, d’EuropaCity. Ça c’est amplifié avec l’avis négatif (revoir ici) rendu récemment par le commissaire-enquêteur sur la révision du PLU de Gonesse. Une clarification s’imposait selon nous.

Nous avons donc proposé cette interview à Benoit Chang, directeur général d’Alliages & Territoires, la société (filiale d’Immochan), qui porte le projet. Qui a donc répondu, merci à lui. Au moins, les choses sont claires ! Une interview comme on aime, sans langue de bois (et le commissaire-enquêteur en prend pour son grade). Après la réaction du maire de Gonesse, voici donc celle d’Europa City ! Dernière nouvelle, on a appris hier que Morgane Scoarnec (34 ans, HEC 2007, qui a fait toute sa carrière chez Unibail-Rodamco) a rejoint l’équipe d’Alliages comme directrice commerciale. Plus qu’un signe ! Lisez l’interview et faites tourner ! EV


RoissyMail : Un an après le long débat public, il y a encore et encore des réunions publiques diverses. « Co construction », concertations, on y perd un peu son latin… Pourtant tout a été dit, non ?

Benoit Chang : Le débat public a pris fin en juillet 2016. Il a permis d’entendre et de comprendre les attentes des habitants du territoire. Nous avons anticipé les évolutions de la règlementation concernant les concertations post débat public en demandant la nomination de deux garants pour suivre la démarche innovante que nous mettons en œuvre pour associer très largement les habitants du Grand Roissy à la conduite de notre projet.

Cette nouvelle phase permet d’aller plus loin avec les habitants sur des enjeux importants comme l’emploi et la formation ou la programmation d’EuropaCity avec notamment la culture et le sport.

RM : La piste de ski est-elle maintenue ?

BC : A la suite du débat public, nous avons indiqué que nous ferions de nouvelles études énergétiques concernant le parc des neiges. Ces études sont en cours. Notre engagement est clair : si nous ne pouvons construire le parc des neiges le plus moderne du monde et donc le plus respectueux de l’environnement possible nous ne le réaliserons pas. Il y a des défis techniques mais nous sommes prêts à les relever pour réaliser cet équipement très attendu notamment par les habitants.

EuropaCity n’est pas une destination commerciale comme on peut le lire sous la plume des opposants au Triangle de Gonesse. C’est une nouvelle destination touristique du Grand Paris. Le parc des neiges est important car Paris est aujourd’hui une des seules capitales à ne pas en avoir. Nous perdons des parts de marché dans la compétition entre les villes mondes. La diversité de la programmation d’EuropaCity est donc un élément majeur pour accompagner l’ambition de la France d’accueillir 100 millions de touristes en 2030.

RM :On a entendu, çà et là, que votre partenaire, le groupe chinois Wanda (qui vient de vendre des parcs à thème en Chine) se désintéresserait d’Europa City… Pouvez-vous nous dire ce qu’il en est exactement ?

BC : Comme d’autres groupes chinois, Dalian Wanda s’est vu incité au cours de l’été à restreindre ses investissements à l’étranger. Cette directive ne concerne que les investissements futurs. L’entrée de Wanda dans l’opération EuropaCity s’est faite en février 2016. L’accord de partenariat a été examiné et validé par le gouvernement chinois en septembre de la même année. Il n’est donc pas remis en question. Les arbitrages auxquels Wanda a procédé cet été en Chine et dans le monde portaient sur des restructurations de portefeuille, et sur des projets en cours de négociation et donc pas encore signés. Wanda est un partenaire de long terme pour le projet.

RM : Le commissaire enquêteur a rendu récemment un avis défavorable au projet de PLU de la ville de Gonesse. Il est particulièrement dur, dans ses conclusions, sur le projet du Triangle de Gonesse et, partant, d’Europa City. La ville de Gonesse a rappelé que c’est un avis purement consultatif qui ne remettra pas en cause le projet d’aménagement. Et vous, qu’en pensez-vous ?

BC : L’enquête publique portait sur la modification du PLU de Gonesse, et pas sur EuropaCity.

Les critiques qui sont faites dans ce rapport portent sur l’opération publique d’aménagement dont EuropaCity fait partie. C’est l’opération d’aménagement du Triangle de Gonesse qui concentre les remarques car elle vise à urbaniser une zone aujourd’hui agricole (300 ha sur les 700 ha non urbanisés aujourd’hui du Triangle).

Cette urbanisation est programmée dans le Schéma Directeur de la Région Île-de-France depuis 1994 et confirmée par le Conseil Régional en 2013. Le sud de Triangle a déjà été urbanisé sur les communes du Blanc-Mesnil, de Bonneuil-en-France et Gonesse avec la ZAC des Tulipes. Il est cohérent en terme d’aménagement du territoire d’aller au terme de ce processus en organisant la lisière entre le carré agricole (au Nord du Boulevard Intercommunal du Parisis jusqu’à Roissy), qui sera sanctuarisé dans sa vocation agricole, et l’aire urbaine plus dense au sud.

Cette urbanisation est rendue possible par la création de la station « Triangle de Gonesse » du Grand Paris Express qui doit voir le jour en 2024. Elle ne dépend donc pas de la réalisation du projet EuropaCity. Cette gare et la ligne 17 du métro sont essentielles pour désenclaver l’est du Val d’Oise, créer des emplois et changer l’image du territoire. D’ailleurs le rapport du commissaire enquêteur reconnait l’utilité de cette gare dans son rapport.

Ce rapport fait également état d’un très faible nombre de visites aux permanences tenues par le commissaire (28 personnes), mais d’une mobilisation « électronique très importante » (246 courriels) comportant des observations venant de l’ensemble du territoire national, majoritairement franciliennes, émanant de nombreuses associations écologiques nationales et régionales, avec les mêmes textes d’un courriel à l’autre. En raison de la mobilisation numérique importante des opposants au Triangle de Gonesse, ces observations sont très majoritairement défavorables ce qui, selon nous, a conduit le commissaire à rendre un cet avis.

Enfin, certains éléments du rapport du commissaire enquêteur nous paraissent un peu étranges, notamment en ce qui concerne les impacts économiques et environnementaux d’EuropaCity.

Sur les retombées d’EuropaCity en matière d’emploi, par exemple, le commissaire-enquêteur ne retient qu’un rapport financé par nos opposants, sans même évoquer le rapport de l’expert indépendant diligenté par la Commission nationale du débat public au printemps 2016, et qui établit à 10.000 le nombre d’emplois créés. De plus l’argument des opposants –repris par le commissaire enquêteur – qui veut que les habitants du territoire ne soient pas en mesure d’occuper les emplois créés par EuropaCity en raison de leur « faible niveau de formation » nous semble particulièrement condescendant pour ces habitants.

Nous avons choisi de répondre à la sollicitation des pouvoirs publics d’installer EuropaCity à Gonesse car la force de ce territoire, pour nous, c’est justement ses habitants. Le Val d’Oise et la Seine Saint Denis sont les départements les plus jeunes de France Métropolitaine. Ils sont créatifs en termes culturels, sociaux, économiques. Nous, nous croyons que rien ne condamne ce territoire à avoir un futur semblable à son passé difficile.

Même chose pour l’empreinte écologique d’EuropaCity. Pour le commissaire-enquêteur, le projet détruirait la biodiversité existant sur le site. Là aussi, il a été admis par tous les participants au débat public et les experts que le Triangle de Gonesse est une zone « à naturalité faible ». La ZAC et EuropaCity, avec son parc urbain traversant du Sud au Nord sera un support de biodiversité beaucoup plus riche qu’aujourd’hui.  De plus, la ferme urbaine exploitée selon les principes de la permaculture et de l’agriculture raisonnée que nous allons développer, permettra au contraire de réintroduire la biodiversité là où elle a quasiment disparu.

Nous remarquons d’ailleurs que le débat public de 2016, au cours duquel plus de 2.000 participants, habitant le territoire ont pu exprimer leurs attentes et leur opinion très largement favorable à EuropaCity, est le grand absent de ce rapport.

Selon nous, 246 courriels émanant de toute la France ne valent pas plus que la parole exprimée publiquement par 2.000 habitants de Gonesse, Villiers-le-Bel, Garges, Sarcelles, Aulnay-sous-Bois ou Villepinte.

Il appartient à la mairie de savoir les suites qu’elle entend donner à ce rapport mais nous ne doutons pas que l’intérêt général qui a prévalu à l’adoption du Schéma Directeur de la Région Île-de-France et au choix de la mairie de Gonesse de modifier son PLU ne sera pas oublié.

RM: Quel va être le calendrier maintenant ?

BC : Nous continuons à travailler selon la feuille de route que nous nous sommes fixée tout en améliorant le projet par la démarche de co-construction inédite que nous avons mise en œuvre. Nous organisons cette année près de 100 réunions avec des habitants. C’est d’une richesse incroyable et cela va nous permettre de corriger nos choix et d’améliorer le projet dans l’intérêt des habitants.

Notre objectif est de déposer les demandes d’autorisations à la fin de l’année 2018, pour un début des travaux au cours de l’année 2019.

L’ouverture est prévue en 2024, au moment des Jeux Olympiques et nous souhaitons, comme les habitants et les élus du Val d’Oise que cette grande fête populaire soit aussi celle du département. Nous allons travailler à faire des propositions en ce sens.

Propos recueillis par Eric Veillon


Partagez :
  • email
  • Facebook
  • Twitter
  • Google Bookmarks
  • LinkedIn
  • MySpace
  • del.icio.us
  • Technorati
Imprimer Imprimer

Auteur

Eric

Eric - qui a écrit 811 Articles sur Roissy Mail.


Contacter l'auteur

Partagez votre opinion

Poster un commentaire


+ 5 = 9

Protected by WP Anti Spam

© 2017 Roissy Mail. Porpulsé par Wordpress.

Thèmes Wordpress par Agence Rdva